- Comisión de apertura: 0%
- Importe: hasta el 80% del valor de Tasación o Compraventa (el menor de los dos).
- Duración máxima: 30 años.
- Amortización e intereses: mensual.
- Amortización Parcial/Total: Según Ley 5/2019, reguladora de los contratos de créditos inmobiliario.
- Financiación para compra o construcción de vivienda con Certificado de Eficiencia Energética tipo A, B, C o D para viviendas construidas hasta el 31/01/2020, o Certificado tipo A para viviendas construidas después del 31/01/2020.
* Ejemplo representativo Hipoteca Bonificada: TIN fijo primer año 2,50%, TIN resto de años Euribor a 12 meses (2,936% B.O.E. 02/10/2024) + 0,59 p.p., TAEVariable 3,907% calculada para un préstamo de 200.000€ a 30 años con sistema de amortización francés. 360 cuotas mensuales. Cuota primeros 12 meses 790,24€, cuota resto de meses 897,72€, última cuota 897,20€. Importe total intereses: 121.888,92€.Coste total del préstamo incluyendo intereses y gastos:137.350,72€. Importe total adeudado: 337.350,72€. Gastos para una vivienda de 90m2: tasación 343,64€; nota simple Registro Propiedad 12€; seguro de hogar 176,37€/año; seguro de vida para una persona de 33 años asegurando el capital del préstamo 327,17€/año. Condiciones de bonificación: puntos porcentuales (p.p.) que se restarán del TIN individualmente: seguro de vida 0,25p.p.; seguro de hogar 0,25p.p.; domiciliación de nómina (mínimo 1.000€) o Seguro Social de Autónomos 0,10 p.p. Todos los productos han de ser contratados a través de Caja Rural de Salamanca. Condiciones revisables anualmente.
** Ejemplo representativo Hipoteca sin bonificar: TIN Fijo primer año 2,50%, TIN resto de años Euribor a 12 meses (2,936% B.O.E. 02/10/2024) + 1,19 p.p., TAEVariable 4,174% calculada para un préstamo de 200.000€ a 30 años con sistema de amortización francés. 360 cuotas mensuales. Cuota primeros 12 meses 790,24€, cuota resto de meses 964,04€, última cuota 965,75€. Importe total intereses: 144.970,51€. Coste total del préstamo incluyendo intereses y gastos:148.867,68€. Importe total adeudado: 348.867,68€.Gastos para vivienda de 90m2: tasación 343,64€; nota simple Registro Propiedad 12€; seguro de daños 118,05€/año.
Para el cálculo de la TAEVariable durante toda la duración del préstamo, se toma como referencia el tipo de interés del primer año en el caso de que el tipo resultante de la revisión a partir del segundo año sea inferior al tipo de interés inicial.
La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y, por tanto, variará con las revisiones del tipo de interés.
Fórmula para el cálculo de las cuotas mensuales a pagar: Cuota=K*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1] siendo “K” el capital pendiente del préstamo hipotecario, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 y “n” el número de meses pendientes. Fórmula para el cálculo de los intereses en función del capital pendiente: I=i*K, siendo “K” el capital pendiente del préstamo hipotecario, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 e “I” los intereses. La amortización es igual a la cuota menos los intereses.
Préstamo Hipotecario para Consumidores destinado a adquisición o construcción de primera o segunda vivienda con Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda terminada o del Proyecto de ejecución del tipo A, B, C o D para viviendas construidas hasta el 31/01/2020, o Certificado tipo A para viviendas construidas después del 31/01/2020. Plazo máximo 30 años. Financiación sujeta a aprobación por parte de Caja Rural de Salamanca en base a los criterios de riesgo de la Entidad. Oferta válida hasta 31/12/2024.
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